Affaire exceptionnelle
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LOCATION COMMERCIAL A 2500€/mois A NANTERRE
2 500 € /mois
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Surface : environ 100 m² + terrasse extérieure de 45 m²
Description : Bienvenue dans l'opportunité d'investissement de votre vie en plongeant dans l'essence de l'Italie au cœur de Nanterre ! Ce cabinet / commerce de service / agence / restaurant en location, idéalement situé au rez-de-chaussée avec une hauteur sous dalle de 3,5 et 3,7 m, à 360 m du RER A/transilien L, est à la recherche d'un nouveau locataire. Avec une capacité de 50 places assises à l'intérieur et 25 places en terrasse (en restaurant avec four statique sans vapeur pour une cuisine authentique et savoureuse), cet établissement offre un potentiel lucratif indéniable via un bail commercial 9 ans fermes. Ne manquez pas cette chance de devenir le fier détenteur d'un bijou gastronomique/commercial dans un emplacement stratégique.
Description : Bienvenue dans l'opportunité d'investissement de votre vie en plongeant dans l'essence de l'Italie au cœur de Nanterre ! Ce cabinet / commerce de service / agence / restaurant en location, idéalement situé au rez-de-chaussée avec une hauteur sous dalle de 3,5 et 3,7 m, à 360 m du RER A/transilien L, est à la recherche d'un nouveau locataire. Avec une capacité de 50 places assises à l'intérieur et 25 places en terrasse (en restaurant avec four statique sans vapeur pour une cuisine authentique et savoureuse), cet établissement offre un potentiel lucratif indéniable via un bail commercial 9 ans fermes. Ne manquez pas cette chance de devenir le fier détenteur d'un bijou gastronomique/commercial dans un emplacement stratégique.
- Taxes (foncière, balayage, assainissement, OM, charges de copropriété...) : À la charge du preneur
- Taxe Foncière 2018 : 1 240 €
- Charges de copropriété : 5 500 €
- CA 2022 = 400 000 € HT dont Benefices = 37 000 €, CA 2023 = env 435 000 € HT
- Accord Terrasse obtenue en Mairie = 1 500 €/an
- Loyer : 30 000 € HC/an soit 313 € HC/m²/an (non soumis à TVA) soit 366 € HC/m²/an + Frais d’agence : 10% loyer triennale
Caractéristiques techniques
- ActivitésAutre activité, Boucherie, Charcuterie, Ecole, coaching, Esthétique, beauté, Informatique, Multimédia, Opticien, Pizza à emporter, Pizzeria, Prêt-à-porter, textile, Restaurant, Restauration rapide, Agence de voyage, Agence Immobilière, Alimentation, épicerie, Animalerie, Chasse, Pêche, Audiovisuelle, Bar, Bar à vins, Bar brasserie, Bijoutier, Joaillier, Horlogier, Bureaux, Cabinet médical, Café, Cave à vin, Centre de remise en forme, Chaussure, Crêperie, Epicerie fine, Evenementiel, Fleuriste, Galerie d'art, Hypermarché, supermarché, Librairie, Papeterie, Maroquinerie, Magasin vélo, moto, Parfumerie, Pharmacie, Presse, Poissonnerie, Pressing, laverie, Primeur, Retoucherie, cordonnerie, Salon de coiffure, Salon de thé, Sandwicherie, Spa, Tabac, Téléphonie
- Chiffre d'affaires N-1435 000 €
- SanitairesOui
- LocalisationNanterre 92000
- RéférenceLF250
