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APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC PLATEAU À AMÉNAGER, CAVE ET JARDIN PRIVATIF
320 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC PLATEAU À AMÉNAGER, CAVE ET JARDIN PRIVATIF – À 2 PAS DE LA FRONTIÈRE !
Découvrez ce superbe appartement de 63 m², offrant une flexibilité exceptionnelle grâce à un plateau supplémentaire de 44 m² en souplex à aménager selon vos besoins.
Situé à seulement 5 minutes de la douane de Croix-de-Rozon et à 20 minutes de l’aéroport de Genève, ce bien bénéficie d’un emplacement premium, proche de toutes commodités et des transports en commun.
Les atouts de ce bien :
✅ Une surface modulable : possibilité d'agrandissement du logement principal dans votre logement, un espace de travail ou un logement indépendant selon votre projet.
✅ Un cadre verdoyant et calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
✅ Un jardin privatif de 77 m², parfait pour profiter des beaux jours.
✅ Une cave
✅ Petite copropriété de 3 lots, offrant de faibles charges.
Composition actuelle du bien :
Des projections 3D réalisées par un architecte d'intérieur sont disponibles pour vous aider à imaginer tout le potentiel de ce bien. De plus, une shopping list vous sera fournie pour un aménagement clé en main.
Opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.
Découvrez ce superbe appartement de 63 m², offrant une flexibilité exceptionnelle grâce à un plateau supplémentaire de 44 m² en souplex à aménager selon vos besoins.
Situé à seulement 5 minutes de la douane de Croix-de-Rozon et à 20 minutes de l’aéroport de Genève, ce bien bénéficie d’un emplacement premium, proche de toutes commodités et des transports en commun.
Les atouts de ce bien :
✅ Une surface modulable : possibilité d'agrandissement du logement principal dans votre logement, un espace de travail ou un logement indépendant selon votre projet.
✅ Un cadre verdoyant et calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
✅ Un jardin privatif de 77 m², parfait pour profiter des beaux jours.
✅ Une cave
✅ Petite copropriété de 3 lots, offrant de faibles charges.
Composition actuelle du bien :
- Un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, offrant un bel espace de vie.
- Deux chambres spacieuses, avec la possibilité d’en créer une troisième.
- Une salle de bains moderne et fonctionnelle.
- Un plateau de 44 m² en souplex à aménager, offrant de multiples possibilités : agrandissement du logement principal ou création d’un espace indépendant.
Des projections 3D réalisées par un architecte d'intérieur sont disponibles pour vous aider à imaginer tout le potentiel de ce bien. De plus, une shopping list vous sera fournie pour un aménagement clé en main.
Opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC
- Chambres2
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCollonges-sous-Salève 74160
- RéférenceVA3219
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
