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Immeuble de rapport au coeur de Plédran
231 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 123 m²
- Terrain : 112 m²
- Ascenseur : Non
Exclusivité - Immeuble de rapport au cœur de Plédran
Justine Vetter, votre agent immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du bourg de Plédran.
Ce bien se compose comme suit :
• Rez-de-chaussée : Un local commercial entièrement rénové en 2018, actuellement loué et exploité en tant que salon de coiffure moderne et apprécié.
• Premier étage : Un appartement de type T2 de 46 m², également loué, offrant un espace de vie confortable et lumineux.
• Un duplex à terminer de rénover, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.
À deux pas des commerces, des écoles, et du bois de Plédran, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié. Avec un revenu locatif potentiel de 1 500 € par mois, il constitue un investissement idéal.
Système de chauffage : Chaudière gaz neuve dans l'appartement et radiateurs électriques dans le salon de coiffure..
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
📞 Justine Vetter - 06 23 20 37 75
📧 justine@meilleurconseil-immo.com
Justine Vetter, votre agent immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du bourg de Plédran.
Ce bien se compose comme suit :
• Rez-de-chaussée : Un local commercial entièrement rénové en 2018, actuellement loué et exploité en tant que salon de coiffure moderne et apprécié.
• Premier étage : Un appartement de type T2 de 46 m², également loué, offrant un espace de vie confortable et lumineux.
• Un duplex à terminer de rénover, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.
À deux pas des commerces, des écoles, et du bois de Plédran, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié. Avec un revenu locatif potentiel de 1 500 € par mois, il constitue un investissement idéal.
Système de chauffage : Chaudière gaz neuve dans l'appartement et radiateurs électriques dans le salon de coiffure..
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
📞 Justine Vetter - 06 23 20 37 75
📧 justine@meilleurconseil-immo.com
Les points forts du bien
- Emplacement
- Qualité des prestations réalisées
- Potentiel Locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/De ville
- Composition de l'immeubleRez-de-chaussée : Local commercial loué 500€ ; 1er étage : Appartement de type T2 loué 500€; Duplex : à terminer de rénover;
- LocalisationPlédran 22960
- RéférenceVI324
Détail des pièces
- Local commercial36 m²
- T245 m²
- Duplex38 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979268372 • RCP Groupama
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979268372 • RCP Groupama
