Immeuble à vendre, 157 m² - Urrugne 64122
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AFFAIRE EXCEPTIONNELLE

698 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 157 m²
  • Terrain : 3 000 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Oui

Découvrez cette Magnifique Propriété à Urrugne à 15 mns de Saint Jean de Luz

Plongez dans l'histoire et le charme de cette imposante bâtisse située dans le secteur prisé d'Urrugne. Construite en 1900, cette maison de caractère offre une opportunité unique de vivre dans un cadre authentique et plein de cachet. Avec ses 3 étages, elle se dresse fièrement sur un terrain commun d'environ 3000 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

L'immeuble se compose de deux magnifiques appartements de type T4, chacun avec 3 chambres, un séjour, une salle de bains, des toilettes et une cuisine. Chaque appartement dispose également d'un garage, offrant un confort optimal pour les résidents. En outre, un grenier d'environ 84 m² attend d'être aménagé, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace supplémentaire unique.

Bien que des petits travaux soient à prévoir pour l'intérieur, la toiture est en très bon état, ce qui vous permet de vous concentrer sur l'aménagement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage est individuel, offrant une autonomie et une gestion optimale de votre consommation énergétique.

Le standing de cette propriété est normal, mais son potentiel est immense. Imaginez-vous profiter de la vue imprenable sur les montagnes environnantes, respirant l'air pur et savourant la tranquillité de la campagne. Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre naturel et authentique.

Côté commodités, tout est à portée de main. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. À 10 minutes, vous accéderez à une crèche, un collège, une alimentation générale, un parc et jardin, ainsi qu'une multitude de commodités supplémentaires. La fibre est également éligible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété chargée d'histoire et pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les secrets de cette magnifique maison.

Les points forts du bien

  • BEL EMPLACEMENT - PROCHE SAINT JEAN DE LUZ
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz/Individuel
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Vue
    Montagne
  • Isolation
    à faire
  • Stationnement intérieur
    20
  • Toiture
    très bon état
  • Composition de l'immeuble
    1 appartement rdc : T4 3 chambres, séjour, salle de bains, wc, cuisine + 1 garage 1 appartement 1er étage : T4 3 chambres, séjour, salle de bains, wc, cuisine + 1 garage 1 grenier à aménager d'environ 84 m² le tout sur un terrain commun d'environ 3000 m²
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Parking
    Parking commun
  • Localisation
    Urrugne 64122 - Holette
  • Référence
    VI349

Détail des pièces

  • entrée et dégagement
    9.04 m²
  • cuisine avec la chaudière gaz
    12.19 m²
  • salle de bains
    6.6 m²
  • wc
    1.67 m²
  • chambre 1
    13.80 m²
  • chambre 2
    12.25 m²
  • chambre 3
    9.66 m²
  • séjour
    11.34 m²
  • cellier ou placard
    2.49 m²
  • entrée
    3.86 m²
  • dégagement
    6.1 m²
  • salle d'eau
    3.63 m²
  • wc
    1.34 m²
  • cuisine
    12.22 m²
  • séjour
    15.22 m²
  • chambre 1
    10.34 m²
  • chambre 2
    12.87 m²
  • chambre 3
    9.82 m²
  • cellier
    2.9 m²
  • grenier à aménager
    84.38 m²
  • garage
    17.5 m²
  • garage
    17.5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 40749816100022

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