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VENTE DE LOCAUX D’ACTIVITÉS À 5 KM DE PARIS SUR GENNEVILLIERS PARC CARRÉ (92) À 2 480 € HT/M² AVEC RENTABILITÉ 7,2%
12 986 550 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 5 124 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Surface : 5 124 m² SDP divisible à partir de 652 m²
Dans la plus grande Zone d'activité et de bureaux d'environ 30 000 salariés (THALES, ENEDIS, ENGIE, Saint Gobain, Renault, CEMEX, Groupe Up…) à moins de 5 km de Paris et situé au pied de l’autoroute A86 et A15, desservi par le RER C, tramway T1, T8 et T11 ainsi que le transilien H, le métro 13 et le futur métro 15, nous proposons à la vente des locaux d’activités et d’entrepôts neufs (Picking possible).
• Hauteur libre RDC = 7,5 m ; Hauteur libre R+1 = 3 m
• Dallage industriel quartzé RDC : 3 T/m²
• Charges Bureaux au RDC : 500 kg/m² et 350 kg/m² au R+1
• Tarif jaune 48 Kva
• Extérieure fini, intérieur brut béton fluide en attente
• DPE : A
• Destination : Activités, bureaux, industries, stockage, entrepôts, crèche, agence, messagerie, artisanat
Prix de vente : 2 535 € HT/m² soit 26% en dessous du Prix Marché
Dans la plus grande Zone d'activité et de bureaux d'environ 30 000 salariés (THALES, ENEDIS, ENGIE, Saint Gobain, Renault, CEMEX, Groupe Up…) à moins de 5 km de Paris et situé au pied de l’autoroute A86 et A15, desservi par le RER C, tramway T1, T8 et T11 ainsi que le transilien H, le métro 13 et le futur métro 15, nous proposons à la vente des locaux d’activités et d’entrepôts neufs (Picking possible).
• Hauteur libre RDC = 7,5 m ; Hauteur libre R+1 = 3 m
• Dallage industriel quartzé RDC : 3 T/m²
• Charges Bureaux au RDC : 500 kg/m² et 350 kg/m² au R+1
• Tarif jaune 48 Kva
• Extérieure fini, intérieur brut béton fluide en attente
• DPE : A
• Destination : Activités, bureaux, industries, stockage, entrepôts, crèche, agence, messagerie, artisanat
Prix de vente : 2 535 € HT/m² soit 26% en dessous du Prix Marché
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie
- Construction2024
- Stationnement extérieur238
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationGennevilliers 92230
- RéférenceVP184
Détail des pièces
- BÂTIMENT E3828 m²
- BÂTIMENT G1296 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 12 337 222 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
