Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Arces 17120
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Maison ancienne rénovée avec jardin et piscine chauffée.

395 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 156 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 12 a 76 ca
Maison Ancienne de Charme avec Piscine et Jardin

Maison Ancienne de Charme avec Piscine et Jardin clos arboré.

 Maison ancienne, pleine de charme et de caractère, de 156 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles ou les amateurs de grands espaces.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 37 m² lumineux et chaleureux. La cuisine spacieuse, aménagée, équipée, avec cellier, ouverte sur le jardin avec terrasse. 

Côté nuit, la maison dispose d'1 chambre confortable et d' une suite parentale avec douche et dressing, chacune offre un cocon de tranquillité. Une salle de bains, un wc indépendant. Un bureau.

 A l'étage nous découvrons un espace mezzanine plongeant sur le salon, qui dessert 2 pièces (chambres d'amis, salle de jeux....)  Dans cette maison, chacun trouve son espace, elle est fonctionnelle , en très bon état ce qui témoigne d'un entretien méticuleux et d'une attention particulière aux détails. 

Un garage de 23 M2 attenant avec buanderie, salle d'eau.

La magie de cette propriété, c'est aussi son extérieur. Un véritable havre de paix, verdoyant et bien entretenu. Ce parc de 1276 M2 environ vous invite à la détente sur une jolie terrasse avec vue la piscine sécurisée, au sel et chauffée par pompe à chaleur.

À quelques minutes, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Plusieurs commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes en voiture, ainsi qu'une école primaire et un arrêt de bus. 


Les points forts du bien

  • Belle rénovation, prestations de qualité.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    37 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Ouest
  • Description de la piscine
    au sel, chauffée pompe à chaleur, volet sécurité
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    RAS
  • Localisation
    Arces 17120
  • Référence
    VM7751

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1881.00 et 2545.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 79299746200017

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