Baisse de prix
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BAISSE DE PRIX
275 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 145 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
L'agence Toi Mon Toit immobilier, vous propose dans la commune de Vémars (95) une maison de ville de 145m².
Maison 8 pièces réparties sur 2 niveaux, comprend un séjour/salle à manger de 26 m², une cuisine américaine, aménagée et équipée, un salon et un wc indépendant.Au 1er étage, une salle d'eau avec wc, un bureau, deux chambres. Un escalier donne accès à une mezzanine et un grenier aménageable.
Au 2ème étage, vous trouverez, un dressing, un wc, un coin d'eau et une chambre.
Profitez également d'une terrasse de 10 m² et d'un garage. Toiture rénovée en 2024.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix. En quelques minutes à pied, vous accédez à 2 lignes de bus, une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un restaurant. En voiture, vous trouvez une maternelle, un collège et plusieurs autres commodités à seulement 5 à 10 minutes de chez vous.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour15 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1948
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationVémars 95470
- RéférenceVM7328
Détail des pièces
- Entrée5.52 m²
- Buanderie1.70 m²
- Cuisine13 m²
- Salon / salle à manger avec poêle à granules26.80 m²
- Dégagement 1.20 m²
- Salon14.70 m²
- Wc1.56 m²
- Dégagement1.20 m²
- Placard sous escalier0.70 m²
- Salle d'eau + wc4.38 m²
- Couloir4.73 m²
- Bureau5.33 m²
- Chambre9.30 m²
- Chambre 15 m²
- Bureau8.40 m²
- Dressing 4.50 m²
- Chambre (11m2 au sol)9 m²
- Chambre (studio)(14m2 au sol)6 m²
- Salle d'eau2.44 m²
- Wc + lave main (1.65m2 au sol)0.70 m²
- Chambre (13.34m2 au sol)9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3381.90 et 3381.90 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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