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Maison de Campagne à Rénover
120 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 103.09 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 20 a
- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
Maison de campagne à rénover avec grand potentiel à Guerlédan (Saint-Guen) - Situation idéale en pleine nature.
Située dans la charmante campagne de Saint-Guen, sur la commune prisée de Guerlédan, découvrez cette maison offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.
Implantée sur une généreuse parcelle de près de 2000 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur les paysages environnants et d'un jardin agrémenté d'un appentis/atelier, d'arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, noyer…), promesse de moments de détente et de récoltes savoureuses.
Cette maison représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner leur intérieur selon leurs goûts. D'une surface habitable actuelle de 103,72 m², elle offre des volumes intéressants à réaménager.
Distribution Actuelle :
Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours
Maison de campagne à rénover avec grand potentiel à Guerlédan (Saint-Guen) - Situation idéale en pleine nature.
Située dans la charmante campagne de Saint-Guen, sur la commune prisée de Guerlédan, découvrez cette maison offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.
Implantée sur une généreuse parcelle de près de 2000 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur les paysages environnants et d'un jardin agrémenté d'un appentis/atelier, d'arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, noyer…), promesse de moments de détente et de récoltes savoureuses.
Cette maison représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner leur intérieur selon leurs goûts. D'une surface habitable actuelle de 103,72 m², elle offre des volumes intéressants à réaménager.
Distribution Actuelle :
- Rez-de-chaussée :
- Entrée/Couloir : 9,72 m²
- Cuisine : 12,27 m²
- Salon-Séjour : 32,37 m²
- Chambre : 10,14 m²
- WC : 1,36 m²
- Étage :
- Palier : 5,61 m²
- Chambre 1 : 9,03 m²
- Chambre 2 : 9,10 m²
- Chambre 3 : 9,06 m²
- WC : 0,94 m²
- Salle de bain : 3,49 m²
- Autres Espaces :
- Grenier aménageable : 9,13 m²
- Vaste Garage / Chaufferie / Cave : 87 m²
- Chauffage : Chaudière au fioul assurant également la production d'eau chaude.
- Menuiseries : Simple vitrage.
- Surface totale (incluant garage/cave/grenier) : 199,22 m²
Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- VueCampagne
- ExpositionSud
- LocalisationGuerlédan 22530
- RéférenceVM7842
Détail des pièces
- Entrée/couloir9,72 m²
- Cuisine12,27 m²
- Salon-séjour32,37 m²
- Chambre10,14 m²
- WC1,36 m²
- Palier5,61 m²
- Chambre 19,03 m²
- Chambre 29,1 m²
- Chambre 39,06 m²
- WC0,94 m²
- Salle de bain3,49 m²
- Grenier9,13 m²
- Garage/chaufferie/cave 87 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4900.00 € et 6680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898 446 224 • RCP AACI/18170/22732
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898 446 224 • RCP AACI/18170/22732
